买预售房买到回迁房怎么办
- 律师解析
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1.买到预售回迁房，先确认合同效力。
若开发商没如实告知是回迁房，因隐瞒构成欺诈，可主张撤销购房合同。
2.撤销合同后，能要求开发商返还购房款与利息，还可让其担责赔偿。
3.不想撤销合同，有特殊约定按约定执行；
无约定则和开发商协商补偿或解决方案。
协商无果，收集证据诉讼维权，让开发商担责赔偿。
案情回顾:
小朱购买了一套预售房，入住后发现该房是回迁房。小朱认为开发商在销售时未如实告知此情况，构成欺诈，要求撤销购房合同并让开发商返还购房款及利息，承担赔偿责任。而开发商称已在购房合同某条款中有所说明，不构成欺诈，不同意撤销合同及赔偿。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若开发商确实存在隐瞒房屋为回迁房这一重要信息的情况，构成欺诈，小朱可主张撤销购房合同。撤销合同后，开发商应返还购房款与利息，并承担赔偿责任。
2、若小朱不想撤销合同，有特殊约定的按约定执行；无约定则可先与开发商协商补偿或解决方案。协商不成，小朱可收集证据通过诉讼维权，要求开发商担责赔偿。
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