房屋买卖五年未付款有时效吗
- 律师解析
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1.房屋买卖中，买家五年未付款涉及诉讼时效。
通常，民事权利保护诉讼时效是三年，从权利人知道权利受损和义务人时起算。
2.若卖家未积极追款，可能已过时效。
但卖家主张付款、买家同意履行等情况会使时效中断，中断后重新计算。
3.卖家追款要考虑时效。
过了时效也能起诉，买家可能以时效抗辩，法院会审查有无时效中断等情况决定是否支持诉求。
案情回顾:
小朱将房屋卖给小李，双方约定付款事宜。然而小李在购房后五年都未支付房款。小朱因未积极追款，如今才想起来要求小李付款。小李则认为时间已过，拒绝支付。双方因此产生争议，小朱决定通过诉讼途径解决，要求小李支付房款。
案情分析:
1、根据法律规定，民事权利保护诉讼时效一般为三年，从权利人知道权利受损和义务人时起算。小朱若在这五年间未积极追款，可能已过诉讼时效。
2、不过，若小朱有主张付款等使时效中断的情况，时效会重新计算。即便过了时效小朱仍可起诉，小李可能以时效抗辩，法院会审查有无时效中断等情况，进而决定是否支持小朱诉求。
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