连环交易房屋买卖合同纠纷怎样处理
- 律师解析
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1.先看合同约定，有约定按约定处理。
2.若合同没约定或约定不明，就依相关法律。
比如合同存在欺诈、胁迫，可主张撤销；
一方迟延履行，另一方有权追责。
因不可抗力致合同无法履行，可部分或全部免责。
3.各方先协商，协商不成可找中立第三方调解。
4.调解不成，可向法院起诉，由法院判定各方责任和后果，如继续履行合同、赔偿损失等。
案情回顾:
小朱与小李签订一份货物买卖合同，合同中对货物交付时间约定不明。小李交付货物时迟延了一个月，小朱认为小李的迟延交付给自己造成了损失，要求小李赔偿。小李则称迟延交付是因不可抗力所致，不应承担责任。双方就赔偿问题无法达成一致，且协商、调解均失败。
案情分析:
1、从合同约定来看，此合同对交付时间约定不明，应依据相关法律处理。小李迟延交付，小朱有权追责。但小李称是不可抗力导致，若能证明，可部分或全部免责。
2、双方协商不成且调解无果后，小朱可向法院起诉，由法院判定小李是否构成违约以及是否应承担赔偿损失等责任，也可能判定小李继续履行合同。
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