买到烂尾楼应该找谁维权
- 律师解析
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1.与开发商沟通
发现买到烂尾楼，可先和开发商协商，要求退款或赔偿损失等，争取协商解决。
2.向行政部门投诉
若协商无果，可向住建局等部门投诉，它们能对开发商监管处罚，推动问题解决。
3.申请仲裁
按合同约定向仲裁机构申请仲裁，其裁决具有终局性，对双方都有约束力。
4.提起诉讼
可向法院起诉，准备好购房合同、付款凭证等证据，法院会判开发商担责。
案情回顾:
小朱购买了一套期房，然而房子却成了烂尾楼。小朱首先找到开发商协商，要求退款并赔偿损失，但开发商以各种理由拒绝。于是，小朱向住建局投诉，住建局虽对开发商进行了监管，但问题仍未得到有效解决。小朱又依据购房合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，可仲裁结果未达小朱预期。无奈之下，小朱决定向法院提起诉讼。
案情分析:
1、小朱发现烂尾楼后先与开发商协商，这是合理的解决途径，符合一般的纠纷处理流程。若协商成功，能高效解决问题。
2、协商无果后向住建局投诉，住建局有监管处罚开发商的职责，能推动问题解决。
3、申请仲裁依据合同约定，仲裁裁决有终局性和约束力，但可能结果不一定满足当事人诉求。
4、最后提起诉讼，小朱准备好相关证据，法院会根据事实和法律判决开发商承担责任。
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