小产权房买卖纠纷打官司地点在哪
- 律师解析
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1.小产权房买卖纠纷打官司，确定管辖法院不简单。
先看合同有无约定管辖，若约定不违反规定，就按约定来。
2.若合同没约定，因小产权房是不动产，按规定由其所在地基层法院管辖。
3.不过各地法院实际操作有差异，有的会考虑房屋实际使用、管理情况。
4.起诉前最好咨询当地律师或法院立案庭，明确管辖法院，保障诉讼顺利和自身权益。
案情回顾:
小朱与小李签订小产权房买卖合同，后因合同履行产生纠纷，小朱欲通过打官司解决。但两人在合同中未约定管辖法院，对于该向哪个法院起诉产生争议。小朱认为应按不动产所在地基层法院管辖，小李则觉得要考虑房屋实际使用和管理情况确定管辖。
案情分析:
1、根据法律规定，合同无约定管辖的情况下，因小产权房属于不动产，应由其所在地基层法院管辖。所以原则上小朱的主张有法律依据。
2、然而各地法院实际操作存在差异，部分法院会考虑房屋实际使用、管理情况。因此，为保障诉讼顺利进行和自身权益，小朱和小李在起诉前最好咨询当地律师或法院立案庭以明确管辖法院。
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