房屋买卖纠纷起诉时间有限制吗
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷起诉受时间限制，也就是诉讼时效，一般请求保护民事权利的诉讼时效是三年。
时效从知道或应当知道权利被侵害时起算，如合同一方违约，另一方知晓权利受损，就开始计时。
2.存在特殊情况会影响时效。
诉讼时效内债权人向债务人提履行请求，时效中断，重新计算；
最后六个月内因不可抗力等无法行使请求权，时效中止，原因消除满六个月时效届满。
3.起诉房屋买卖纠纷要留意时效，防止超时效带来不利后果。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小李交付房款后，小朱却未按约定时间交付房屋。小李知晓权利受损，此时诉讼时效开始计算。在时效进行中，小李向小朱提出履行交付房屋的请求，之后又因不可抗力事件在时效最后六个月无法行使请求权。小李担心诉讼时效问题，不知能否顺利起诉小朱违约。
案情分析:
1、根据法律规定，一般房屋买卖纠纷请求保护民事权利的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害时起算。本案中，自小李知晓小朱违约时，诉讼时效开始计时。
2、小李向小朱提出履行请求，会导致诉讼时效中断，重新计算。又因不可抗力在时效最后六个月无法行使请求权，时效中止，原因消除满六个月时效届满。小李起诉需留意时效，避免超时效带来不利后果。
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