延期上房违约金最新标准是多少
- 律师解析
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1.法律未明确统一的延期上房违约金最新标准，一般按合同约定执行。
2.合同常约定按每日万分之一至万分之五等比例计算违约金；
若未约定，按《民法典》，违约方应赔偿对方损失，含合同履行可得利益。
3.遇到延期上房，先看购房合同相关条款；
若未约定，要证明实际损失，如因延期产生的租房费用，以此主张赔偿。
案情回顾:
小朱与某房地产公司签订购房合同，合同约定了交房时间。然而，房地产公司延期上房。小朱要求公司支付延期上房违约金，但合同中未明确约定违约金的计算方式。双方因此产生争议，小朱认为公司应赔偿其因延期上房在外租房的费用，而公司则认为赔偿标准不明确，拒绝按小朱要求赔偿。
案情分析:
1、依据法律规定，法律未明确统一的延期上房违约金最新标准，一般按合同约定执行。此案件中合同未约定，那么应按《民法典》规定，违约方需赔偿对方损失，包含合同履行可得利益。
2、小朱遇到延期上房情况，在合同未约定违约金时，可证明实际损失，如租房费用，以此向房地产公司主张赔偿，其主张有法律依据。
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