买房烂尾了贷款要还吗
- 律师解析
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1.通常不能因房屋烂尾就停止还贷，借款合同与银行是独立的，不过可以和银行协商，看能否暂停还款或调整还款计划。
2.若开发商违约致烂尾，收集证据追究其责任，同时要求银行合理调整贷款安排；
若因不可抗力烂尾，向银行提供证明争取政策支持。
3.联合其他购房者，通过合法途径推动项目复工、让开发商退款并担责，减少自身损失，保障权益。
不能简单停贷，要积极应对。
案情回顾:
小朱、小李等购房者与开发商签订购房合同并向银行申请贷款。然而，楼盘出现烂尾情况。小朱认为房屋烂尾，自己不应再继续还贷，想直接停止还款；小李则觉得应和银行协商解决，且要追究开发商责任。双方对于如何处理烂尾房还贷问题产生争议。
案情分析:
1、从法律角度看，购房者与银行签订的借款合同是独立的，通常不能仅因房屋烂尾就停止还贷，但可与银行协商暂停还款或调整还款计划。
2、若因开发商违约导致烂尾，购房者可收集证据追究其责任，同时要求银行合理调整贷款安排；若因不可抗力烂尾，可向银行提供证明争取政策支持。此外，购房者可联合起来通过合法途径推动项目复工、让开发商退款担责。
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