口头说租半年但合同写一年法律怎么认定
- 律师解析
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1.合同约定优先：
一般以书面合同为准，若书面合同和口头约定不一致，若无有力证据推翻书面合同，就按书面合同来。
如书面写租一年，口头说半年，通常认定租期为一年。
2.特殊情况：
若有录音、聊天记录等证据，且对方承认，能证明口头约定优先，就按口头约定确定租期。
3.后续变更：
租期变更等事宜需以书面形式重新约定，不然按原书面合同履行。
案情回顾:
小朱与小李签订书面房屋租赁合同，约定租期为一年。但小朱称签订合同时与小李口头约定租期仅半年，双方为此产生争议。小朱无法提供有力证据证明其所述的口头约定。租赁期间，小朱未与小李以书面形式重新约定，便要求提前结束租赁关系。
案情分析:
1、依据合同约定优先原则，一般以书面合同为准。小朱虽称有口头约定，但无有力证据推翻书面合同，所以通常应认定租期为书面合同约定的一年。
2、由于小朱未能提供录音、聊天记录等证据让小李承认口头约定，不能证明口头约定优先，且租期变更等事宜未以书面形式重新约定，所以应按原书面合同履行，小朱提前结束租赁关系缺乏法律依据。
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