律图审稿专业委员会3轮严审

房产纠纷如何搜集证据

#房屋买卖最新修订 | 2025-04-05

3.9k浏览

专业处理房屋买卖方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，房屋买卖方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 1.产权证书：
它是房屋归属的铁证，清楚标明房屋所有者，在房产纠纷中是核心证据。
比如在购买二手房时，产权证书能明确房子到底归谁所有，避免后续争议。
2.购房合同：
详细规定了买卖双方的权利与义务，像房屋价格、交付时间、质量标准等都在其中。
一旦发生纠纷，可依据合同条款判定责任。
例如约定了交房时间，若卖家逾期，就可据此追究其责任。
3.支付凭证：
像房款转账记录、发票等，清晰展示了资金流向。
这能证明购房者确实支付了相应款项，保障自身权益。
比如转账记录上的金额与购房合同金额相符，就是有力证据。
4.房屋相关证件材料：
规划许可证等能体现房屋的合法性。
没有合法的规划许可，房屋可能存在问题。
5.房屋质量问题证据：
维修记录、鉴定报告可作为依据。
若房屋出现质量问题，维修记录能显示维修过程，鉴定报告则明确问题所在及严重程度。
6.沟通记录：
与对方关于房产协商的短信、邮件、聊天记录都有证明作用。
比如协商房价的记录，能反映双方的真实意图。
7.证人证言：
目睹相关情况的人提供的证言可作补充。
比如邻居目睹房屋交接过程，其证言能增加证据的可信度。
收集证据时要确保合法性、真实性和关联性，及时整理保存，形成完整证据链，提高胜诉几率，维护自身权益。

案情回顾:

小何购买了小丽的二手房。交房时，小何发现房屋存在质量问题，且小丽逾期交房。双方就赔偿问题产生争议，小丽称小何未足额支付房款，小何则拿出支付凭证证明已按合同付款。此外，小何怀疑房屋合法性，而小丽坚称房屋手续齐全。双方协商无果，小何决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、产权证书是确定房屋归属的核心证据，可明确该房屋是否确实归小丽所有。购房合同详细规定了双方权利义务，小何可依据其交房时间条款追究小丽逾期责任。
2、支付凭证能证明小何已履行付款义务。房屋相关证件材料可证明房屋合法性。房屋质量问题证据可明确房屋质量问题及程度。沟通记录能反映双方协商意图，证人证言可补充证据，这些证据需形成完整证据链维护小何权益。

房屋买卖

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。