期房开发商跑了怎么办
- 律师解析
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1.若期房开发商跑路，购房者要赶紧行动。
2.第一步是业主集体维权，向当地住建局、房管局等政府部门反映情况，让其介入协调。
3.同时，查询开发商土地及在建工程有无被抵押等状况。
4.要是开发商严重违约，依照合同约定，书面通知后通过法定程序解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，还要赔偿损失。
5.可向法院申请财产保全，查封开发商相关财产，方便后续执行。
6.若楼盘有接手方或政府组织“保交楼”举措，积极配合，关注工程进度，保障自身权益。
7.注意收集保留购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等证据，用于维权。
案情回顾:
小何、小李等购房者购买了期房，然而开发商突然跑路，楼盘停工。购房者们陷入恐慌，对于如何维护自身权益产生争议。部分购房者认为应自行与开发商沟通，而另一部分则主张集体维权。最终多数人决定集体行动，但对于是否要解除购房合同及申请财产保全也存在不同意见。
案情分析:
1、购房者遇到开发商跑路情况，应积极集体维权，向住建局、房管局等政府部门反映，推动政府介入协调，这是合理有效的第一步。
2、查询开发商土地及在建工程抵押状况，能了解自身权益风险。若开发商严重违约，可按合同约定解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3、向法院申请财产保全，可保障后续执行。若有接手方或“保交楼”举措，应积极配合并收集证据维护自身权益。
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