父母买的房子如何分割
- 律师解析
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1.房产分割存在多种情况。
若父母明确表明房子仅赠与自己子女一人，并且产权登记在该子女名下，依据《民法典》，此房属于该子女个人财产，离婚时不参与分割。
比如，父母在赠与房产时签订书面协议，明确指出是赠与自己子女，然后去房产部门办理了只登记该子女名字的手续。
要是房子登记在夫妻双方名下，或者父母未明确表示只赠与一方，一般会被认定为夫妻共同财产。
离婚时通常先由双方协议分割。
若协议不成，法院会根据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
例如，房子购买时双方都有出资意愿，登记时也登记了双方名字。
若父母出资是借款给子女购房，这笔债务要由子女及其配偶共同偿还，房产分割按上述夫妻共同财产或个人财产的规则处理。
比如，父母转账给子女用于购房时备注了借款，那之后就按此规则执行。
关键是确定房屋性质及出资情况等因素，进而准确判定如何分割。
案情回顾:
小许和小丽婚后，小许父母出资为他们购房。小许父母称是借款给小许购房，转账时备注了借款，且未明确表明房子只赠与小许一人，而房子登记在了小许和小丽两人名下。后来小许和小丽感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议，小丽认为应按夫妻共同财产分割，小许则有不同看法。
案情分析:
1、因房子登记在夫妻双方名下且父母未明确表示只赠与一方，根据法律规定，该房一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时应先由双方协议分割，若协议不成，法院会根据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、小许父母转账时备注了借款，此出资应认定为借款给子女购房，这笔债务要由小许和小丽共同偿还，房产分割则按夫妻共同财产的规则处理。
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