婚后两个房子两套房子离婚怎么算
- 律师解析
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1.婚后两套房子分割依具体情形定。
要是两套房子都用夫妻共同财产购买，原则上平均分配。
2.先看有无约定，有约定按约定来。
若没约定，就要考虑房屋来源、双方对房屋贡献等因素。
像一方婚前付首付，婚后共同还贷，这房屋通常归首付方，但婚后共同还贷及增值部分得补偿对方。
3.要是两套房子里一套是一方婚前财产，另一套是共同财产，那婚前房归一方，共同房产按前面说的原则处理。
4.实际分割时，可能是房屋归一方，由其补偿另一方；
或者双方按份共有等。
具体分割方式，双方能协商，协商不成可诉至法院，法院会依据法律和实际情况判决。
例如，夫妻双方婚后共同出资购买了两套房产，在没有约定的情况下，应平均分配。
若其中一套是一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房屋归首付方，首付方需对另一方婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
若两套房子情况不同，一套是婚前财产，一套是共同财产，则分别按相应规则处理。
案情回顾:
小许和小丽婚后有两套房子，对于房产分割产生争议。其中一套是小许婚前付首付，婚后两人共同还贷；另一套是婚后两人用共同财产购买。小许认为婚前付首付的房子应归自己，婚后购买的房子也应多分，因为自己收入高贡献大；小丽则觉得应平均分配。
案情分析:
1、对于婚后用共同财产购买的房子，因双方无特别约定，原则上应平均分配。
2、对于小许婚前付首付、婚后共同还贷的房子，通常归小许，但小许需对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。双方可先协商分割方式，协商不成可诉至法院，法院会依据法律和实际情况判决。
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