开发商违约迟迟不交房怎么停房贷
- 律师解析
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1.若开发商违约不交房，处理房贷时，先书面告知银行情况并提供证据，同时说明违约对房屋价值和自身还款能力的影响，要求银行审查能否暂停房贷发放或还款。
2.若贷款合同有因开发商重大违约可暂停贷款的条款，可按约定主张；
无明确约定时，可基于不安抗辩权请求暂停。
3.不过，这么做可能影响信用记录，要与银行充分沟通，合法合规解决问题。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同并办理房贷。然而，开发商违约未能按时交房。小朱认为开发商违约可能影响房屋价值和自己的还款能力，希望暂停房贷还款。但银行以贷款合同未明确约定此种情况可暂停还款为由拒绝，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据相关处理方式，小朱可书面告知银行开发商违约情况并提供证据，说明违约对房屋价值和自身还款能力的影响，要求银行审查能否暂停房贷发放或还款。
2、若贷款合同有因开发商重大违约可暂停贷款的条款，小朱可按约定主张；无明确约定时，也可基于不安抗辩权请求暂停。但这么做可能影响信用记录，小朱需与银行充分沟通，合法合规解决问题。
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开发商违约迟迟不交房怎么停房贷
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