法院怎样处理离婚房屋价值及归属的争议
- 律师解析
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1.法院处理离婚房屋价值及归属争议时，第一步会依照房屋产权登记情况来判定归属。
要是房屋是一方在婚前购买且登记在其名下，一般会认定为个人财产。
不过，婚后共同还贷的部分以及这部分所产生的增值，需要对另一方给予补偿。
2.对于婚后共同购买的房屋，原则上会进行均等分割。
法院会全面考量房屋的实际使用状况、双方对房屋的贡献大小等诸多因素。
在评估房屋价值时，通常会委托专业评估机构来操作。
在确定房屋归属方面，可能会判给更需要居住的一方，同时给予另一方相应的经济补偿。
若双方都主张房屋所有权且同意通过竞价取得，法院会组织竞价，出价高者获得房屋，并给予对方补偿。
3.总之，法院会依据具体案件事实，按照相关法律规定，公平合理地处理离婚房屋价值及归属争议。
案情回顾:
小何与小丽婚后因感情不和决定离婚，双方就婚后共同购买的一套房屋的价值及归属产生争议。两人都主张房屋所有权，小何称自己对房屋出资较多，应归自己；小丽则表示自己更需要居住，房屋应判给自己。双方僵持不下，诉至法院。
案情分析:
1、对于婚后共同购买的房屋，原则上应均等分割。法院会全面考量房屋实际使用状况、双方对房屋的贡献大小等因素。在此案中，需综合评估小何和小丽各自的情况。
2、评估房屋价值通常会委托专业评估机构。在确定房屋归属方面，可能会判给更需要居住的一方，同时给予另一方相应经济补偿。若双方都同意竞价取得，法院会组织竞价，出价高者获得房屋并补偿对方。法院会依具体事实和法律规定公平处理。
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