买卖房屋不签合同生效吗
- 律师解析
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1.房屋买卖没签书面合同，合同效力得看情况。
按规定，合同订立可用书面、口头等形式。
2.若双方仅口头约定，且一方履行主要义务，像买方付款、卖方交房，另一方接受，合同就成立生效。
不过口头合同举证难，有纠纷维权不易。
3.建议尽量签书面合同，明确房屋状况、价格等双方权利义务，保障交易安全，规避法律风险。
没签书面合同又无实际履行情况，合同不生效。
案情回顾:
小朱欲购买小丽的房屋，双方未签订书面合同，仅进行了口头约定。小朱向小丽支付了购房款，小丽也将房屋交付给小朱。一段时间后，小丽以未签书面合同为由，主张房屋买卖合同不成立，要求小朱返还房屋。小朱则认为合同已生效，拒绝返还。
案情分析:
1、根据法律规定，合同订立可用书面、口头等形式。本案中虽未签书面合同，但小朱付款、小丽交房，且另一方接受，该房屋买卖合同成立并生效。
2、口头合同举证较难，若产生纠纷维权不易。为保障交易安全、规避法律风险，建议进行房屋买卖时尽量签订书面合同，明确双方权利义务。
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