二房东携房租及押金逃跑要怎么办
- 律师解析
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1.此为典型的合同违约。
先看和二房东签的租赁合同，若有约定管辖法院或仲裁机构，按约定走法律程序。
2.没约定的话，去房屋所在地基层法院起诉。
起诉时备好租赁合同、付款凭证等证据，证明租赁关系和款项支付情况。
法院判二房东违约，会让其返还房租押金，还可能担责。
3.若二房东跑了，法院可公告送达文书。
判决生效后，通过强制执行查其财产，依法执行以维权。
案情回顾:
小朱与二房东小李签订房屋租赁合同，小朱依约支付了房租和押金。然而，租赁期内小李未按合同履行相关义务，小朱要求其承担违约责任并返还房租押金，小李却拒绝履行。双方在租赁合同中未约定管辖法院或仲裁机构，且小李之后消失不见，小朱不知如何维权。
案情分析:
1、因双方未约定管辖法院或仲裁机构，小朱应去房屋所在地基层法院起诉。起诉时需备好租赁合同、付款凭证等证据，以证明租赁关系和款项支付情况。
2、若法院判定二房东小李违约，会要求其返还房租押金并可能承担相应责任。若小李跑了，法院可公告送达文书，判决生效后，小朱可通过强制执行查询小李财产以依法维权。
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