订房退房要违约金吗
- 律师解析
-
1.订房退房是否要付违约金，得看具体情况。
若订房合同有违约金条款，退房可能要担责赔钱。
2.要是购房者自己无故在约定期限内退房，算违约，得按合同付违约金。
3.因不可抗力，像地震让酒店无法营业，不用担责，可协商解约。
4.若因开发商或酒店问题，购房者有权解约，对方担责，还可能获赔偿。
一切以合同约定和实际退房原因定。
案情回顾:
小朱与某酒店签订订房合同，入住前小朱提出退房。酒店以合同中有违约金条款为由，要求小朱承担违约责任并支付违约金。小朱则认为是酒店房间存在卫生问题才要求退房，责任在酒店，自己不应支付违约金。双方就退房是否需支付违约金产生争议。
案情分析:
1、若订房合同有违约金条款，且小朱无故在约定期限内退房，构成违约，应按合同支付违约金。
2、但本案中小朱称是因酒店房间卫生问题才退房，若情况属实，属于因酒店问题导致小朱解约，责任应由酒店承担，小朱不仅无需支付违约金，还可能获得相应赔偿。一切需根据合同约定和实际退房原因确定。
0
问题没解答? 125677人选择咨询律师
订房退房要违约金吗
一键咨询
退房违约金
在合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；若合同中没有约定，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷订房退房违约金最高多少
商品房买卖合同退房违约金应遵循契约精神，按合同条款执行。未明确约定时，通常按总房价的20%赔偿。若违约造成重大损失，违约金可上调至不超过实际损失的33%。具体数额应依据合同条款准确计算，确保公平合理。
1w浏览2024-05-24
订金违约能退吗
10w+浏览2023-09-25
签订合同退房违约金是多少？
签订合同退房违约金在法律上没有统一规定，应当由双方协商来进行认定，达成一致意见即可，一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式，在一方存在违约行为时可以追究有关违约责任。
10w+浏览
房产纠纷买房退订违约金多少钱
购房解约时违约金的具体金额往往依据双方签订的房屋购买协议中所载明的条款而定。若买卖合同中并未对此进行明确的规定，则通常根据实际给另一方带来的损害程度来予以确定。赔偿损失的金额应等同于由于违约行为导致的经济损失，但不允许超出合同执守方在签署合约之际能够预见或应当预见到的因其违约行为有可能产生的全部损失范围。
1w浏览2024-10-29
订金违约能退吗
10w+浏览2024-03-04
开发商违约购房订金怎么退
有关购房定金的退还事宜，理论上可归纳为以下两种情况：若支付定金之当事人严格遵循约定，切实履行其各项义务，则原定金额之购房定金可以全额返回或转为购房款；反之，若收款方违反合同规定，未按协商要求履行其应尽职责，则所收定金必须悉数返还支付方，且需以支付方所交付之全部定金为基数，加倍计算并返还。
10w+浏览
房产纠纷订酒店退房违约金多少
在合约提前解约的情况下，根据合同条款，需支付违约金。该赔偿金额须参照双方签署的协议确定，且上限不应超过因解约产生的实际损失的30%。这一规定旨在确保合约双方的权益得到公平保障，既避免了解约方承担过高的赔偿压力，也保障了守约方的合法权益不受过度损害。
1w浏览2024-05-24
订金违约可以退吗
10w+浏览2023-09-10
退房要交违约金么 退房违约金怎么算
要的。一般违约金是总房款的10％，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定，如果没有约定，按照法律规定处理。
10w+浏览
房产纠纷订了民宿退房违约金多少
租房合同规定，退租违约金通常为合同总值的20%。若违规行为导致严重损害，违约金可增至不超过实际损失30%。具体违约金额度由双方协商并明确。同时，根据实际违约情况，可对损失程度进行评估界定。双方应确保合同条款清晰明确，以保障双方权益。
1w浏览2024-05-24
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-20
租房签订合同后违约租金退吗
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10w+浏览
房产纠纷预订酒店违约退房金多少
酒店违约需支付定金两倍赔偿，退还服务费用。若消费者因此受损，酒店还需赔偿不超过实际损失30%的金额。若协商无果，消费者可向法院起诉，要求退还押金、服务费用及赔偿经济损失。
1w浏览2024-05-24
买方违约订金要退吗
10w+浏览2023-09-07
