房屋买卖委托公证有时间限制吗
- 律师解析
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1.房屋买卖委托公证常有时间限制，委托公证中一般会写明委托期限。
2.若未明确约定期限，当事人及利害关系人要在公证书出具一年内申请复查。
3.委托期限内，受托人能按委托权限进行房屋买卖活动；
期限一满，委托公证失效，受托人不能再依此代理。
4.办理时要留意期限设定，在有效期完成委托事项，防止期限问题引发法律风险和纠纷。
案情回顾:
小朱委托小李办理房屋买卖事宜并进行了委托公证，但未明确委托期限。小李在公证书出具一年零两个月后，仍以小朱的名义与小胡签订了房屋买卖合同。小朱得知后，认为委托已无法律效力，拒绝承认该合同，小胡则认为小李有代理权，合同应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据规定，若委托公证未明确约定期限，当事人及利害关系人要在公证书出具一年内申请复查。本案已超此期限，小朱未及时申请复查存在一定疏忽。
2、委托期限内受托人可按权限进行房屋买卖活动，期限满委托公证失效。小李在超合理期限后代理，其代理行为效力存疑，小胡在签约时应审查委托权限，未审查也有一定过错。
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