民法典中房屋买卖合同纠份诉讼时效是几年
- 律师解析
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1.房屋买卖合同纠纷诉讼时效通常是三年，属于普通时效期间。
时效从知道或应知道权利受损和义务人时起算。
像一方违约，另一方知道违约行为开始计算三年。
2.特殊情况会使诉讼时效有变化。
权利人提履行请求、义务人同意履行，会让时效中断，从中断起重新算。
遇到不可抗力等阻碍，时效可能中止，消除后继续算。
3.处理纠纷时，要准确把握时效，保障自身权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱按约支付房款，小李却未依约交付房屋。小朱发现小李违约后，未及时采取措施。三年多后，小朱才想起此事，遂将小李诉至法院。小李则以诉讼时效已过为由进行抗辩，小朱认为存在特殊情况不应受时效限制，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损和义务人时起算。小朱在知道小李违约行为后三年多起诉，若不存在特殊情况，可能已过诉讼时效。
2、若小朱能证明存在使诉讼时效中断或中止的情形，如曾向小李提出履行请求、小李同意履行，或遇到不可抗力等阻碍，那么诉讼时效可能会重新计算或继续计算，其权益仍可得到保障。
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