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隐瞒拆迁转让店面合同成立吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-04-06
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包敬立律师
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律师解析
1.隐瞒拆迁重要事实可能构成欺诈,具体得看实际情况。
2.按《民法典》,受欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。
店面转让中,转让方隐瞒拆迁,受让方可申请撤销合同。
3.合同被撤销后,自始无效,双方返还财产,有过错方要赔偿对方损失。
这类合同在撤销前成立,但有被撤销的可能。

案情回顾:

小朱欲转让自己的一家店面,小丽有意接手。在转让过程中,小朱明知该店面即将面临拆迁这一重要事实,却并未告知小丽。小丽基于不知情与小朱签订了店面转让合同并支付了转让款。后来小丽得知店面即将拆迁,认为小朱的隐瞒行为使其在违背真实意思的情况下签订合同,要求撤销合同,而小朱则认为合同已签订应继续履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,隐瞒拆迁重要事实可能构成欺诈,具体需看实际情况。本案中小朱隐瞒店面即将拆迁的重要事实,存在构成欺诈的可能性。
2、按照《民法典》,受欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。小丽作为受欺诈方,有权申请撤销与小朱签订的店面转让合同。合同被撤销后自始无效,双方应返还财产,有过错的小朱需赔偿小丽因此遭受的损失。
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