律图审稿专业委员会3轮严审

转租行为在什么情况构成侵占罪

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-06
5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4793人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.转租通常不构成侵占罪。
侵占罪指非法占有代为保管财物、遗忘物埋藏物,数额大且拒不交还。
2.经原房东同意的转租,属合法民事行为
3.若承租人在租赁期内,未经同意转租房屋,携租金消失,拒不退还租金和押金,且数额达当地标准,可能构成侵占罪。
租金是房东应得财物,承租人非法占有拒不交还,符合犯罪要件。

案情回顾:

小朱将从房东小丽处租来的房屋,在未取得小丽同意的情况下转租给小胡。小朱收取小胡租金后消失不见,既不退还小丽租金和押金,也不与小丽联系。小胡联系小朱要求入住房屋无果,小丽发现房屋被转租且小朱失联,租金和押金也未归还,涉案金额达到当地标准,小丽遂报警

案情分析:

1、一般情况下转租不构成侵占罪,但侵占罪是非法占有代为保管财物、遗忘物或埋藏物,数额大且拒不交还。本案中小朱收取的租金本应属于房东小丽,符合侵占罪中“代为保管财物”范畴。
2、经原房东同意的转租是合法民事行为,而小朱未经小丽同意转租房屋并携租金消失、拒不退还租金和押金,且数额达当地标准,其行为符合侵占罪的构成要件,可能构成侵占罪。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁156****2734用户4分钟前已获取解答
常州181****8215用户1分钟前已获取解答
南京177****9178用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125454人选择咨询律师
6633位律师在线平均3分钟响应99%好评
转租行为在什么情况构成侵占罪
一键咨询
  • 130****3836用户2分钟前提交了咨询
    162****3022用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****1421用户1分钟前提交了咨询
    161****7743用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    176****5883用户3分钟前提交了咨询
    156****6513用户2分钟前提交了咨询
    174****3168用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 154****4487用户4分钟前提交了咨询
    174****8172用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****1362用户2分钟前提交了咨询
    142****0672用户2分钟前提交了咨询
    174****7556用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****2032用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****0870用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****7401用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****5138用户3分钟前提交了咨询
    164****8785用户2分钟前提交了咨询
    153****6056用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****5574用户3分钟前提交了咨询
    142****8107用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****5072用户1分钟前提交了咨询
    138****6226用户2分钟前提交了咨询
    168****2326用户1分钟前提交了咨询
    156****1188用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****5303用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****5266用户2分钟前提交了咨询
    152****7672用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    143****1055用户4分钟前提交了咨询
    172****1365用户3分钟前提交了咨询
    156****7272用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    135****7144用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****3321用户4分钟前提交了咨询
    171****6171用户2分钟前提交了咨询
    164****2832用户2分钟前提交了咨询
    171****1525用户1分钟前提交了咨询
    131****8525用户2分钟前提交了咨询
    171****8640用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****1067用户2分钟前提交了咨询
    147****0163用户2分钟前提交了咨询
    158****0852用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    163****0188用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    137****6264用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****7877用户1分钟前提交了咨询
    132****8402用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****4521用户3分钟前提交了咨询
    172****4416用户3分钟前提交了咨询
    158****6668用户1分钟前提交了咨询
    155****0501用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****8803用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    143****4713用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
宿迁178****6683用户3分钟前已获取解答
盐城180****8234用户1分钟前已获取解答
南通152****6719用户3分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通180****4347用户2分钟前已提交咨询
无锡134****3235用户4分钟前已获取解答
宿迁180****9250用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****6274用户4分钟前已获取解答
南京181****5603用户4分钟前已提交咨询
常州188****5639用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换