什么情况可以退房款
- 律师解析
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1.退房款情况较为复杂，存在多种情形。
若购房合同无效，比如开发商未取得预售许可，这种情况下合同无效，购房者有权要求退房款。
合同被撤销也可退房款，像因重大误解、欺诈等订立的合同，撤销后就能退。
法定解除情形下同样能退。
例如开发商逾期交房超过一定期限，或者房屋质量严重不合格等，购房者可解除合同退房款。
要是房屋主体结构质量不合格，购房者也有退房退款的权利。
若开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构或使用功能等，购房者可主张退房款。
2.具体退房款要依据合同约定以及实际情况来定。
解决方式通常有协商、诉讼或仲裁等。
关键在于要符合相关法律规定和合同约定的退房条件，这样才能顺利退得房款。
案情回顾:
小何与开发商签订购房合同，交付房款后发现房屋存在质量问题。小何认为房屋主体结构质量不合格，要求开发商退房款，但开发商称房屋质量问题不影响使用，拒绝退款。双方就退房款事宜产生争议，小何不知该如何维权。
案情分析:
1、依据法律规定，若房屋主体结构质量不合格，购房者有退房退款的权利。小何若能证明房屋主体结构质量不合格，其要求退房款是合理合法的。
2、退房款可依据合同约定和实际情况，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决。小何应收集相关证据，判断是否符合合同约定及法律规定的退房条件，以顺利实现退房款诉求。
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什么情况可以退房款
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什么情况可以退房款
合同规定，面积误差超过3%、逾期交房、擅自改变房屋规划、五证不全、质量问题、无法取得或延迟颁发所有权证、购房者无法获得贷款及支付方式分歧等情形均构成违约。消费者有权解除合同并减免违约金。
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房产纠纷什么情况能退房款
什么情况可以退房款：
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。
2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。
3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。
4、开发商五证二书不全。
5、房屋质量不合格或者严重影响房屋正常使用。
6、无法拿到产权证，分为不能或者无法按期办理产权证明两种。
1w浏览2024-09-22
什么情况可以退房款
合同规定，面积误差超过3%、逾期交房、擅自改变房屋规划、五证不全、质量问题、无法取得或延迟颁发所有权证、购房者无法获得贷款及支付方式分歧等情形均构成违约。消费者有权解除合同并减免违约金。
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房产纠纷什么情况可以退房款
合同规定，面积误差超过3%、逾期交房、擅自改变房屋规划、五证不全、质量问题、无法取得或延迟颁发所有权证、购房者无法获得贷款及支付方式分歧等情形均构成违约。消费者有权解除合同并减免违约金。
1w浏览2024-03-22
全款买房什么情况可以退房
业主可选择退房的条件包括：开发商逾期交房达到退房约定日期、开发商手续办理不足导致合同有效性受质疑、开发商未经同意变更房屋设计、实际测量面积与合同约定面积偏差超3%、房屋主体结构不符合标准或质量严重影响日常使用。
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房产纠纷什么情况可以退房款
1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3%。2、开发商延迟交房。逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，可要求退房。3、开发商变更计划。比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。4、开发商五证二书不全。
1w浏览2024-10-27
购房定金啥情况可以退款
购房定金一般不可退还，但在双方履行义务、特殊原因导致无法签约或卖方违约等情况下，定金可能退还。具体条款未达成共识且非单方造成时，定金也可能退还。买方有权要求退还双倍定金。
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房产纠纷什么情况可以退房款
1w浏览2025-04-06
买房什么情况可以退房？
买房什么情况可以退房?1、延期交房。经购房者催告后超过了合理的期限，则购房者是有权要求退房的。2、开发商五证不全。五证不全的情况下，买卖双方签订的购房合同其实是无效的，可以退房。3、开发商擅自变更规划。开发商变更规划，需要在变更确立之日起的十日内书面通知购房者，否则，购房者是有权要求退房的。等等。
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房产纠纷什么情况下可以退房退款
1、延迟交房。2、开发商缺少有效证件与批文导致合同无效。3、开发商没经购房人同意变更设计。4、拿不到产权证。5、无法得到贷款。6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7、房屋质量不合格。
1w浏览2024-09-14
