房产各占50%份额怎么分割
- 律师解析
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1.房产各占50%份额时，分割方式多样。
2.其一，双方可协商决定房屋归属。
若一方想要房屋所有权，需按房屋市场价值一半对另一方补偿。
比如，房屋市场价值100万，想要房屋的一方就应给对方50万补偿。
3.其二，若双方都不想要房屋，可将其拍卖、变卖，再分割所得价款。
4.其三，可一方取得房屋所有权，同时支付另一方房屋折价款。
折价款计算要综合房屋市场价格、双方实际需求等。
比如一方更需要居住，另一方对居住需求不大，那么取得房屋的一方可能需多支付一些折价款。
5.分割时要遵循公平、合理原则，保障双方合法权益。
若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依具体情况公正判决。
案情回顾:
小何和小李共同拥有一套房产，各占50%份额。现二人因某些原因决定分割该房产。小何希望获得房屋所有权并按市场价值补偿小李，小李则认为自己对居住需求不大，但应获得更多折价款，双方就补偿金额和分割方式产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、房产各占50%份额时，分割方式多样。双方可先协商决定房屋归属，若一方取得所有权，需按规定对另一方补偿；若都不想要，可拍卖、变卖房屋后分割价款。
2、折价款计算要综合房屋市场价格、双方实际需求等。本案中应遵循公平、合理原则保障双方权益，若协商不成，可向法院起诉，由法院依具体情况判决。
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