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房屋产权纠纷该怎样诉讼

#房屋买卖最新修订 | 2025-04-06

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律师解析: 1.确定管辖法院：
房屋产权纠纷诉讼，管辖法院一般是房屋所在地法院。
这是因为房屋所在地与纠纷紧密相关，便于法院调查取证及审理案件。
2.撰写起诉状：
要写明原被告详细信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等。
诉讼请求需明确，比如确认产权归自己所有，或要求对方腾出房屋等。
事实与理由部分，要清晰阐述纠纷产生的缘由，如购房过程、产权变更情况等。
3.准备证据：
收集房产证，它是房屋产权的重要凭证；
购房合同能证明购房事实及双方约定；
产权登记档案可查产权历史；
房屋占有使用情况的材料，像水电费缴纳记录等，都有助于说明房屋实际使用状况。
4.提交起诉与立案：
向法院提交起诉状和证据，办理立案手续并缴纳诉讼费。
诉讼费根据案件标的按比例收取。
5.等待开庭与庭审：
立案后等待法院通知开庭。
庭审时，双方依次陈述观点，然后进行举证质证，对对方证据发表意见。
6.法院判决与上诉：
法院依审理情况判决。
若不服判决，可在规定期限内上诉。
整个过程要遵循法定程序，建议委托专业律师，更好把控诉讼进程，维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与小李就一处房屋产权产生纠纷。小何认为自己是房屋的合法产权人，其依据是自己持有房产证。但小李称购房合同上写的是他的名字，所以该房屋应归自己所有。双方协商无果，小何决定通过法律途径解决，准备向法院起诉小李。

案情分析:

1、小何应向房屋所在地法院提起诉讼，因为房屋产权纠纷诉讼，管辖法院一般是房屋所在地法院，便于调查取证及审理。
2、小何撰写起诉状时，要写清自己和小李的详细信息，明确诉讼请求，比如确认产权归自己所有，并清晰阐述购房过程等纠纷产生的缘由。
3、小何需准备房产证、购房合同、产权登记档案、水电费缴纳记录等证据，证明自己对房屋的产权。
4、向法院提交起诉状和证据，办理立案手续并缴纳诉讼费。立案后等待开庭，庭审时双方陈述观点、举证质证。
5、若小何不服判决，可在规定期限内上诉。整个过程可委托专业律师维护权益。

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