开发商不交钥匙该怎么办
- 律师解析
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1.首先要搞清楚开发商不交房钥匙的原因。
要是因为房屋质量没达到标准，那你有权利要求他们整改，等整改好了再交房，这段时间逾期交房的责任得由开发商负责。
2.要是开发商自身手续不全这类违规问题致使无法交房，你可以书面发函，要求他们限期解决并承担违约责任。
3.要是合同里约定了交房时间和条件，开发商却没按约定执行，你能依据合同条款追究其违约责任，比如让他们支付违约金等。
4.可以先跟开发商商量沟通，弄明白不交房钥匙的原因以及解决办法。
要是商量不成，能考虑向当地房地产管理部门投诉，或者按照合同约定通过仲裁或诉讼来解决，以此维护自己的合法权益，促使开发商按约交房并承担相应责任。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，约定了交房时间和条件。到了交房日期，开发商却不交付房屋钥匙。小许与开发商沟通，得知可能是房屋质量未达标或开发商自身手续不全。小许要求开发商解决问题并承担责任，但双方未能达成一致，小许不知如何维护自己的权益。
案情分析:
1、若因房屋质量未达标准不交房，小许有权要求开发商整改，整改期间逾期交房责任由开发商承担。
2、若因开发商手续不全等违规问题无法交房，小许可书面发函要求限期解决并承担违约责任。
3、开发商未按合同约定交房，小许可依据合同条款追究其违约责任，如要求支付违约金。
4、小许可先与开发商协商，协商不成可向当地房地产管理部门投诉，或按合同约定通过仲裁或诉讼解决。
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