约定违约金计算方式是什么
- 律师解析
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1.违约金计算方式一般由双方在合同里约定。
常见的有两种方式。
其一为固定金额式，就是直接明确违约方要支付的具体违约金数额。
比如在房屋租赁合同中，可能约定若承租方提前解约，需支付2万元违约金。
其二是比例式，按照违约行为涉及金额的一定比例来计算违约金，像合同标的额的一定百分比。
例如买卖合同中，约定若卖方未按时交货，需按合同标的额的5%支付违约金。
2.计算违约金时，要依据合同约定的具体条款。
要是约定按逾期支付金额每日一定比例计算，那就用逾期金额乘以该比例得出每日违约金数额，然后根据违约天数累计计算。
比如逾期支付货款10万元，约定每日按0.5%计算违约金，那么每天的违约金就是500元，违约10天的话，违约金总额就是5000元。
若约定按未履行部分价值的比例计算，就以未履行部分价值乘以相应比例确定违约金。
比如工程合同中，承包方未完成部分工程价值为50万元，约定按10%计算违约金，那违约金就是5万元。
3.要注意，约定违约金应合理。
如果过高，即远超造成的损失，或者过低，也就是低于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。
比如一方违约给对方造成损失1万元，但约定违约金为10万元，就属于过高，受损方可以请求调整。
案情回顾:
小许与小李签订房屋租赁合同，约定小许为承租方，若提前解约需支付2万元违约金。后小许因个人原因提前解约，小李要求小许支付2万元违约金。小许认为违约金过高，自己提前解约给小李造成的损失远低于2万元，双方因此产生争议。
案情分析:
1、违约金计算方式通常由合同约定，此案件中采用的是固定金额式，合同明确约定提前解约需支付2万元。
2、约定违约金应合理，若过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。小许认为违约金远超造成的损失，其有权请求调整。法院或仲裁机构会根据实际损失情况进行判断并作出调整。
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