按揭房离婚协议注明归一方咋办
- 律师解析
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1.若按揭房在离婚协议里注明归一方，此约定具法律效力。
双方要尽快持离婚协议等相关材料，前往房屋产权登记部门办理变更登记。
要是还有银行贷款没还清，得提前和贷款银行沟通，了解变更产权人的流程及条件，通常可能涉及提前还贷或者办理转贷手续等。
2.从法律角度讲，离婚协议中房产归属约定对双方有约束力。
之后若一方不配合办理过户，另一方有权依离婚协议向法院起诉，要求对方履行协助过户义务。
法院判决后，可凭生效判决书申请强制执行，保证房产顺利过户到约定方名下，保障其合法权益。
这样能确保离婚后房产归属清晰，避免后续纠纷，让双方权益都得到有效维护，使房产变更等手续依法依规进行，保障当事人的财产权益和法律地位。
案情回顾:
小许和小丽协议离婚，离婚协议中约定夫妻共有的按揭房归小许所有。但之后小丽却拒绝配合小许办理房屋产权变更登记。小许多次沟通无果，原来小丽认为虽然协议这么写了，但房子有贷款没还清，变更给自己麻烦，不想配合。小许不知如何保障自己权益。
案情分析:
1、离婚协议中关于按揭房归属小许的约定具有法律效力，对双方均有约束力。双方应尽快持离婚协议等材料到房屋产权登记部门办理变更登记，若有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通。
2、小丽不配合办理过户，小许有权依据离婚协议向法院起诉，要求小丽履行协助过户义务。法院判决后，小许可凭生效判决书申请强制执行，确保房产过户到自己名下。
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