我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割
- 律师解析
-
1.联名买房时，房屋归属与分割依具体情况定。
若双方有房屋份额书面约定，按约定分割。
若没约定，一般考虑购房出资比例。
2.先看购房资金来源，各自出资部分是考量因素。
比如一方首付付得多，分割时可能适当多分。
若双方共同还贷，已还贷款及对应增值部分通常按比例分配。
3.分割方式多样。
可协商让房屋归一方，该方补偿另一方，补偿数额依房屋当前市场价、双方出资及贡献等确定。
也可出售房屋，所得款项按比例分。
若协商不成，可诉讼，由法院依具体情况作公平判决。
例如，甲乙联名买房，甲出资六成，乙出资四成，没约定份额。
若协商分割，房屋归甲，甲需按市场价及双方出资比例给乙补偿。
若起诉，法院会综合各因素，判决房屋归属及补偿数额，确保公平合理。
案情回顾:
小许和小李联名购买了一套房屋，购房时双方并未对房屋份额作出书面约定。小许支付了大部分首付，后续两人共同还贷。如今两人因某些原因要分割该房屋，小许认为自己首付支付得多，应多分房屋份额；而小李觉得共同还贷部分应平均分配，双方就房屋分割产生争议，协商无果后决定诉诸法院。
案情分析:
1、由于双方没有房屋份额的书面约定，应考虑购房出资比例。小许首付付得多，在分割时可能会适当多分。对于共同还贷部分，已还贷款及对应增值部分通常按比例分配。
2、分割方式上，法院会综合考虑房屋当前市场价、双方出资及贡献等因素。可以判决房屋归一方所有，由该方对另一方进行补偿；也可以判决出售房屋，所得款项按比例分配，以确保分割公平合理。
0
问题没解答? 125441人选择咨询律师
我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割
一键咨询
买房子只这了女朋友名字分手了怎么办
男方支付购房首付款并将房产证登记为女方姓名，分手后此房视为共同资产。如有协议，按协议分割；若无协议，应公平协商分配。协商无果，可向法院起诉，法院会依据贡献程度等因素确定各自份额。
10w+浏览
房产纠纷朋友可以联名购房吗
可以，购房者是可以联名购房的，但是在住房限购资格核查时，需要同时核查联名购房者的资格，必须所有联名购房者的资格都满足才能购房。联名购房最好能够事先就产权比例等事项作出约定并办理公证。
1w浏览2024-12-31
我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割
10w+浏览2023-09-14
朋友可以联名购房吗
1w浏览2025-04-14
民法典规定男女朋友能不能联名贷款，领结婚证买期房户口怎么办
10w+浏览2024-02-28
我和女朋友联名买房,分手后房子应如何分割
1w浏览2025-04-06
婚前以女朋友名义买房离婚如何分配
1w浏览2025-03-28
买房子只这了女朋友名字分手了怎么办
男方支付购房首付款并将房产证登记为女方姓名，分手后此房视为共同资产。如有协议，按协议分割；若无协议，应公平协商分配。协商无果，可向法院起诉，法院会依据贡献程度等因素确定各自份额。
1w浏览2024-04-20
