租赁合同到期后未续签应该如何处理
- 律师解析
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租赁合同到期未续签时，有以下两种处理方式：
1.视为不定期租赁：
依据《民法典》，租赁期满后，若承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议，那么原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。
在此情况下，双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。
2.解除租赁关系：
若一方打算终止租赁关系，需提前合理期限告知对方。
例如，合同原本约定租赁期限为一年，到期未续签后又继续使用了三个月，这时若要解除，通常提前一个月左右通知即可。
解除后，承租人要返还租赁物，出租人则应返还剩余租金以及押金等费用。
在实际情况中，建议及时续签合同或者明确双方后续的租赁意向，这样能避免产生不必要的纠纷。
案情回顾:
小许与小李签订了一年的房屋租赁合同，合同到期后双方未续签，但小许继续居住，小李也未提出异议。三个月后，小李因自身原因想收回房屋，要求小许立刻搬走，小许则认为应给其一定时间找房，双方就解除合同的时间产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，租赁期满后小许继续使用房屋，小李未提出异议，原租赁合同继续有效，但变为不定期租赁。双方都有随时解除合同的权利，但要在合理期限前通知对方。
2、小李应提前合理期限通知小许解除租赁关系，一般结合情况提前一个月左右通知较为合理。解除后，小许需返还房屋，小李应返还剩余租金和押金。
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