房屋买卖合同纠纷告人管辖地在哪
- 律师解析
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1.房屋买卖合同纠纷，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2.关于合同履行地，在房屋买卖合同里，若未作约定：
当争议标的是给付货币时，接收货币一方所在地就是合同履行地。
比如买方支付房款有纠纷，卖方是接收货币方，卖方所在地即合同履行地。
交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，像房屋交付产生纠纷，房屋所在地就是履行地。
其他标的的话，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
3.要是合同约定了履行地点，那就以约定的履行地点作为合同履行地。
4.所以，确定管辖地的关键在于看合同有无约定以及具体的履行情况。
建议根据自身案件实际情况，准确梳理相关事实，这样才能确定正确的管辖法院，进而维护自身合法权益。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，后因房款支付问题产生纠纷。小许认为应在自己所在地法院起诉，理由是自己作为卖方是接收货币一方；小李则主张在自己所在地法院处理，双方就管辖法院产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，房屋买卖合同纠纷通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中双方未约定合同履行地，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地。
2、小许作为卖方是接收货币方，所以其所在地应为合同履行地，小许有权在自己所在地法院起诉，小李主张于法无据。双方应依据相关法律准确确定管辖法院以维护自身权益。
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