民法典中全款购买店铺合同可否撤销
- 律师解析
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1.《民法典》对合同可撤销情形有规定。
在全款购买店铺合同中，若出现以下情况便可能可撤销：
因重大误解订立的，像对店铺面积有误认，实际面积与合同标注不符，或者对产权状况有错误认识，本以为产权清晰却存在纠纷隐患等。
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思下订立合同，比如隐瞒店铺存在重大质量问题，像墙体严重开裂、地基不稳等，影响店铺正常使用和价值。
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思下订立合同，比如威胁对方若不签合同就破坏其其他商业合作等。
显失公平的合同，例如价格严重背离市场行情，远高于同类店铺正常售价。
2.若符合上述情形，受损害方有权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
要向法院或仲裁机构申请撤销合同，期间需注意收集和保留相关证据，像店铺质量问题的检测报告、价格不合理的市场对比数据等，以此支持撤销主张。
案情回顾:
小许欲全款购买小丽的店铺并签订合同。小许后来发现，合同标注的店铺面积与实际面积严重不符，存在重大误差；且小丽曾隐瞒店铺墙体严重开裂的重大质量问题。同时，在签订合同前，小丽还威胁小许，称若不签合同就破坏其其他商业合作。此外，该店铺价格远高于同类店铺正常售价。小许得知这些情况后，欲撤销合同。
案情分析:
1、此合同存在多种可撤销情形。小许对店铺面积的误认属于因重大误解订立合同；小丽隐瞒店铺质量问题是以欺诈手段使小许违背真实意思订立合同；小丽的威胁行为属于以胁迫手段让小许签订合同；价格严重背离市场行情则构成显失公平。
2、小许作为受损害方，有权自知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同。期间，小许应收集店铺面积误差证明、质量检测报告、价格不合理的市场对比数据等证据支持其主张。
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