离婚房产不分割归小孩吗
- 律师解析
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1.在法律范畴内，离婚时房产不进行分割而直接归小孩是可行的，但要满足特定条件并依规范操作。
2.夫妻双方首先能协商一致，以签订书面协议的形式，约定把房产赠与未成年子女。
协议里要详细写明房产的具体信息，像房屋坐落位置、面积、户型等，还要清晰表达赠与子女的明确意思表示。
3.进行房产变更登记时，要依据房屋产权状况而定。
比如，对于贷款尚未还清的房屋，变更登记可能需取得银行等相关债权人的同意，因为房屋存在抵押等情况。
4.赠与行为一般不可撤销，除非出现法定撤销情形。
像受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属，对赠与人有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务等。
5.通过合法有效的约定以及后续妥善处理，就能达成离婚房产归小孩的安排，切实保障子女权益。
案情回顾:
小许和小丽决定离婚，二人就房产分割产生争议。小许认为应将房产直接归未成年子女小静，小丽起初不同意，但后来两人协商一致，签订书面协议，约定把房产赠与小静，并在协议中写明了房产的位置、面积等信息。然而在办理房产变更登记时，发现该房屋贷款未还清，小丽担忧需银行同意会有变数，不想继续赠与。
案情分析:
1、在法律上，夫妻离婚时协商一致以书面协议将房产赠与未成年子女是可行的，小许和小丽签订的协议符合这一规定。
2、对于贷款未还清的房屋进行变更登记，确实需取得银行等相关债权人同意。若无法获得同意，变更登记可能受阻。
3、赠与行为一般不可撤销，除非出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等法定情形，小丽不能随意反悔。
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