购房者退房佣金怎么办
- 律师解析
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1.购房者退房时佣金怎么处理得看具体情形。
要是因开发商违约致使购房者退房，像房屋质量严重影响居住等情况，依据居间合同的相对性，购房者与中介签的佣金条款一般还得履行，也就是购房者通常得付佣金。
但要是中介知道开发商违约等可能导致退房的状况，却没如实告知购房者相关风险，购房者就能和中介协商少付或不付佣金。
若是购房者自身原因退房，比如个人经济状况改变等，按合同约定大概率要付佣金。
不过，要是合同有特殊约定，像约定在一定条件下退房可不付佣金等，那就依约定来。
2.总之，要根据合同约定以及实际退房原因综合判断佣金的处理办法。
案情回顾:
小何通过中介小丽购买小胡的房子，并与小丽所在中介公司签订居间合同。入住后小何发现房屋存在严重质量问题影响居住，于是要求退房。小何认为因房屋质量问题退房，不应支付中介佣金；而中介公司则认为根据合同约定，小何应支付佣金，双方就此产生争议。
案情分析:
1、本案中，由于是开发商小胡违约致使购房者小何退房，依据居间合同相对性，小何与中介签的佣金条款一般应履行，即小何通常需付佣金。但如果中介小丽知道开发商违约等可能导致退房的状况，却未如实告知小何相关风险，小何可与中介协商少付或不付佣金。
2、若退房是小何自身原因，按合同约定大概率要付佣金，不过若合同有特殊约定，如一定条件下退房可不付佣金，则依约定处理。总之，需根据合同约定及实际退房原因综合判断佣金处理办法。
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