哪些建筑工程施工合同会被认定为无效
- 律师解析
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1.根据相关法律，以下几种建筑工程施工合同会被认定无效：
承包人没取得建筑施工企业资质或超越资质等级。
比如一个没有相应资质的施工队去承接本应由具备特定资质企业才能做的工程，这种合同就是无效的。
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。
像某些个体包工头，自己没有资质，就借用其他有资质企业的名义来签合同接工程。
建设工程必须招标却未招标或者中标无效。
例如依法应公开招标的项目，没进行招标程序就签了施工合同。
承包人非法转包、违法分包建设工程。
就是承包人把工程转包给没有资质的其他方，或者违法分包工程。
2.若建设工程施工合同违反法律法规强制性规定、损害社会公共利益等，也可能被认定无效。
合同无效后，双方依过错担责。
已履行部分，可参照合同约定折价补偿。
具体案件要结合实际，依据相关法律条文准确判断合同效力。
案情回顾:
小何的施工队没有相应建筑施工企业资质，他借用了有资质的小李公司的名义，与小胡的建设单位签订了建筑工程施工合同。该工程依法本应进行招标，但小胡的单位未进行招标程序就直接签约。后来工程进行中，小何又将部分工程非法转包给了没有资质的小丽。工程结束后，双方就工程款支付问题产生争议，小胡以合同可能无效为由拒绝支付全部款项。
案情分析:
1、此建筑工程施工合同存在多种导致无效的情形。小何施工队无资质借用小李公司名义签订合同，且工程未招标就签约，同时小何还存在非法转包行为，根据相关法律，这些情况都会使合同被认定无效。
2、合同无效后，双方需依过错承担责任。对于已履行部分，可参照合同约定折价补偿。小何、小李、小胡、小丽都应根据自身过错程度承担相应责任，具体需结合实际情况，依据相关法律条文准确判断。
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