购房者如何维权
- 律师解析
-
1.购房者维权要视具体情况。
要是开发商有逾期交房、房屋质量问题等违约情况，购房者能书面发函，要求其整改或承担违约责任。
若协商不成，可走诉讼或仲裁解决。
2.签购房合同前，得仔细审查条款。
要是有显失公平等可撤销情形，能在一年内行使撤销权。
3.碰到虚假宣传，有证据表明开发商误导购房者，购房者有权要求撤销合同或赔偿损失。
4.收房时发现房屋实际与合同约定不符，要及时拍照、录像留证据，可要求开发商修复或承担差价赔偿责任。
5.另外，因开发商原因无法办理房产证，购房者可主张违约金并要求限期办理。
总之，购房者要保留好各类凭证，通过合法途径维护自身权益。
比如在书面发函时，要写清问题、依据等；
审查合同条款时，对关键内容重点关注；
遭遇虚假宣传收集证据要全面；
收房留存证据要清晰准确；
主张违约金要合理有据等，这样才能更好地维权。
案情回顾:
小何购买了小丽开发的房屋。签合同时，小何未仔细审查条款。交房时，小何发现房屋存在质量问题且实际情况与合同约定不符，同时认为开发商存在虚假宣传误导自己。之后，又因开发商原因无法办理房产证。小何与小丽协商整改和承担违约责任无果，双方产生争议。
案情分析:
1、鉴于开发商小丽存在逾期交房、房屋质量问题等违约情况，购房者小何可书面发函要求其整改或承担违约责任，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
2、签合同时条款若显失公平，小何应在一年内行使撤销权。
3、有证据证明小丽虚假宣传误导，小何有权要求撤销合同或赔偿损失。
4、收房时房屋实际与合同不符，小何已拍照留证，可要求小丽修复或承担差价赔偿。
5、因小丽原因无法办房产证，小何可主张违约金并要求限期办理。小何应保留好各类凭证合法维权。
0
问题没解答? 125316人选择咨询律师
购房者如何维权
一键咨询
商品房购买者如何维权
1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。2、向当地的消费者协会投诉。3、约定的方式解决纠纷。4、合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。5、诉讼是最后的解决之道。
10w+浏览
房产纠纷卖房遭遇购房者欺诈如何维权
依《消费者权益保护法》，卖方欺诈致买方损失，买方可索三倍房价赔偿，不足五百元按五百元计。若商家拒赔，买方可投诉调解、行政申诉、提请仲裁或提起诉讼解决争议。仲裁简便高效，费用由责任方承担。诉讼是维权最后途径。
1w浏览2024-05-17
网购消费者维权
10w+浏览2024-11-12
一房二卖购房者要如何维权
“一房二卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷卖方逾期交房购房者要如何维权
卖方逾期交房的，买方可以要求其承担违约责任；如果卖方逾期交房经过买方的催告，在三个月的合理期限内仍未交房的；则买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的，则买方可以起诉至法院要求其赔偿。
1w浏览2024-09-24
消费者网购维权
10w+浏览2024-11-13
烂尾楼的购房者如何维权
1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属。3、向法院申请房屋保全。4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷开发商逾期交房，购房者如何维权
业主在开发商逾期未交付房屋时，可正式通知并催促。三个月后开发商仍不履行，业主有权解除合同、退房并索赔。开发商若拒不同意或赔偿，业主可依法诉诸法院保护自身权益。
1w浏览2024-06-09
消费者网上维权购物如何维权
10w+浏览2024-11-30
烂尾楼的购房者如何维权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼的购房者如何维权相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖锁被换购房者如何维权
地产交易中一房两卖纠纷需依情境处理：若出卖人先后与两位买受人签约并完成过户给后者，后者成为所有权人享有物权请求权，前者仅享债权请求权。若出卖人非所有权人出售房产，须经权利人追认或出卖人取得处分权方有效。
1w浏览2024-05-11
消费者网购维权途径
10w+浏览2024-11-12
烂尾楼的购房者如何维权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与烂尾楼的购房者如何维权相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷安阳一房卖多户购房者如何维权
在面临一房二卖纠纷时，买受人有权寻求通过解除合同、撤回已支付购房款项及其所产生的利息、赔偿损失等方式来保护自己的权益，同时还能向卖方索求责任范围不超过已付款项一倍的赔偿金。若这些请求遭到了卖方的拒绝，那么买受人有权利向当地人民法院提出诉讼。
1w浏览2024-06-13
消费者如何维权网购
10w+浏览2024-11-21
