离婚后自愿放弃房屋产权协议有效吗
- 律师解析
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1.通常状况下，离婚后自愿放弃房屋产权的协议具备效力。
2.从法律层面讲，这属于民事主体对自身财产权益的自主处置。
只要协议是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等状况，且内容不违背法律法规的强制规定，便具有法律效力。
3.举例来说，双方在平等协商后，明确约定一方放弃房屋产权，并签订书面协议。
协议签订后，双方需依照约定履行。
若一方反悔，另一方能够依据协议要求其履行。
不过，为防止后续产生纠纷，建议及时办理房屋产权变更登记手续。
因为仅有协议，在房屋产权未变更时，从物权角度看，房屋产权归属可能仍不明确。
办理变更登记后，房屋产权归属有了明确的公示效力，能更有效地保障权益。
案情回顾:
小何和小丽原系夫妻，二人协议离婚时，小何自愿签订协议放弃房屋产权。但之后小何反悔，拒绝配合小丽办理房屋产权变更登记。小丽认为小何应按协议履行，小何则称签订协议时考虑不周，不应放弃产权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、离婚后自愿放弃房屋产权的协议一般具有效力，此属于民事主体对自身财产权益的自主处置。本案中，若协议是双方真实意愿，无欺诈、胁迫，内容也不违法，小何就应按约定履行。
2、为避免纠纷，应及时办理房屋产权变更登记。虽有协议，但未变更产权时，物权归属不明确。小何反悔后，小丽可依据协议要求其履行，并尽快完成变更登记以保障自身权益。
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