签了居间协议房东不卖怎么办
- 律师解析
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1.居间协议是具有法律效力的。
要是房东签了居间协议后却不卖房，这就构成了违约。
2.面对这种情况，可依据协议要求房东承担违约责任。
常见的违约责任形式有：
继续履行合同，也就是要求房东按照协议卖房。
支付违约金，违约金数额一般按协议约定来确定。
主张赔偿损失，像因信赖合同履行而产生的合理费用等。
3.要及时书面通知房东其违约行为，要求其在一定期限内履行卖房义务或者承担违约责任。
4.若协商不成，可拿着居间协议等相关证据向法院起诉。
通过司法途径强制房东履行协议或者给予相应赔偿，以此维护自身合法权益。
比如准备好居间协议原件、与房东沟通违约事宜的书面记录等证据，向有管辖权的法院提交起诉状，详细说明情况，等待法院审理判决，让房东为其违约行为负责。
案情回顾:
小许与房东小李签订了居间协议，约定小李将房屋卖给小许。然而，在协议签订后，小李却拒绝卖房。小许认为小李的行为构成违约，要求小李按照协议继续履行，或者支付违约金、赔偿损失。但小李坚称自己有合理理由不卖房，双方因此产生争议。
案情分析:
1、居间协议具有法律效力，房东小李签协议后不卖房构成违约，小许可依据协议要求其承担违约责任。
2、违约责任形式包括继续履行合同、支付违约金、主张赔偿损失。小许应及时书面通知小李违约行为，并要求其在一定期限内履行义务或担责。
3、若协商不成，小许可持居间协议等证据向法院起诉，通过司法途径维护自身权益。
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