夫妻离婚农村宅基地应该如何分割
- 律师解析
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1.农村宅基地分割情况复杂。
宅基地归村集体，村民仅有使用权。
离婚时，宅基地上房屋属夫妻共同财产可分割。
2.若夫妻双方都是该村村民，能协商房屋归属。
获房屋方继续使用宅基地。
若一方非本村村民，房屋判给本村村民一方，同时给予对方相应补偿。
补偿数额参考房屋实际价值、宅基地使用情况等确定。
3.实践中，法院综合考量各种因素保障双方合法权益。
要注意，宅基地不能单独分割，必须与房屋一并处理。
4.若对分割有争议，可向法院起诉，法院依具体情况依法判决。
例如，法院会审查房屋建造出资情况、双方居住需求等。
还会考虑房屋现状，如是否有损坏等。
同时，会核实双方在宅基地使用过程中的贡献等，确保判决公平合理，妥善处理离婚时农村宅基地及房屋的分割问题。
案情回顾:
小许和小丽原为夫妻，二人在农村有一处宅基地及上面的房屋。现两人决定离婚，对于宅基地和房屋分割产生争议。小许是本村村民，小丽不是。小许认为房屋应归自己，因自己是本村村民；小丽则觉得自己对房屋建造有出资，应分得部分。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、宅基地归村集体，村民仅有使用权，且不能单独分割，须与房屋一并处理。本案中小许是本村村民，房屋大概率会判给小许，同时小许需给予小丽相应补偿。
2、法院会综合考量各种因素保障双方权益，如审查房屋建造出资情况、双方居住需求、房屋现状以及双方在宅基地使用过程中的贡献等，依具体情况依法判决。
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