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共同出资购买婚房如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-07
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徐卫东律师
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律师解析
1.共同出资购买婚房的分割问题,重点在于房屋登记情况以及双方的具体约定。
2.若房屋登记在双方名下,一般按共同共有处理。
离婚时通常会均等分割,但会综合考虑双方对房屋的贡献大小等因素。
比如一方出资比例高,或者婚后房屋主要由其居住使用,那么在分割时可适当多分。
3.若房屋登记在一方名下,存在两种情况。
一是双方有书面约定房屋权属的,依照约定进行分割;
二是双方没有约定,且房屋是由双方父母出资购买的,按照各自父母的出资份额按份共有,分割时依据此比例划分。
4.若仅一方出资且房屋登记在其名下,并且是婚前购买,一般属于其个人财产
不过婚后共同还贷及对应增值部分,需要对另一方进行合理补偿。
补偿数额根据还贷金额、房屋增值幅度等因素确定。
5.总之,确定婚房的具体分割方式,需要综合多方面因素来考量。

案情回顾:

小许和小丽准备结婚,共同出资购买婚房。房屋登记在两人名下,小许出资比例为70%,婚后主要由小许居住使用。后两人感情破裂决定离婚,在分割婚房时产生争议。小丽认为应均等分割,小许则觉得自己出资多且居住使用,应适当多分。

案情分析:

1、因房屋登记在双方名下,一般按共同共有处理。但考虑到小许出资比例高且婚后主要由其居住使用,根据相关法律规定,在分割时小许可适当多分。
2、确定婚房的具体分割方式需综合多方面因素考量,本案中需结合出资情况、居住使用情况等确定最终分割比例,以保障双方的合法权益。
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