店面转让违约金要怎样算
- 律师解析
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1.店面转让违约金计算，先看转让合同有无明确约定。
若有，依约定方式算。
常见计算方式：
固定金额：
直接约定违约方支付的具体违约金数额。
按比例：
按转让金额一定比例算，如5%-20%等。
2.若合同未约定违约金：
受损害方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
像店面转让不成致经营预期利益损失等合理费用。
确定损失赔偿时，要提供相关证据证明损失存在及具体数额。
例如，需准备好转让时的相关协议、因转让不成导致的经营计划变更资料、预期盈利的计算依据等，以此来支撑自己所主张的损失数额，确保在要求违约方赔偿时有充分的证据支持。
案情回顾:
小许将自己的店面转让给小李，双方签订转让合同。合同约定若一方违约，需按转让金额的10%支付违约金。转让过程中，小许因自身原因突然反悔，拒绝转让店面。小李要求小许按合同约定支付违约金，小许则认为违约金过高，拒绝支付。
案情分析:
1、关于违约金计算，因双方转让合同中有明确约定，应按照合同约定的方式计算，即按转让金额的10%支付违约金。小许主张违约金过高无合理依据。
2、若合同未约定违约金，小李作为受损害方有权要求小许赔偿违约造成的损失，包括经营预期利益损失等合理费用，但需提供转让协议、经营计划变更资料、预期盈利计算依据等相关证据证明损失及具体数额。
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