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什么情况下房子归女方

#财产分割 最新修订 | 2025-04-07
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包敬立律师
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律师解析
在婚姻关系里,房子有可能归女方,具体如下:
1.要是房子是女方婚前购买,且登记在她个人名下,依据不动产登记生效规则,这属于女方婚前个人财产
比如女方在婚前独自出资购买了一套房子,签订购房合同并办理产权登记都在自己名下,那这套房子无疑归女方。
2.婚后女方父母出资买房,并且明确约定只赠与女方一人,此房产便归女方。
像女方父母在婚后出资为其购买房产,同时出具书面赠与协议,表明只赠与女方,这样房子就属于女方个人财产
3.夫妻双方书面约定婚内财产归各自所有,此时女方用自己个人财产买的房子归女方。
例如夫妻签订婚内财产协议,之后女方用自己婚前积蓄购买房子,该房子就属于女方。
4.婚姻关系存续期间,男方把名下房产赠与女方,还办理了产权变更登记,房子归女方。
即男方将房产过户给女方,完成产权变更。
5.离婚时,双方协商一致把房子归女方所有,这同样有效。
总之,可通过婚前财产界定、明确赠与、婚内财产约定及协商等确定房子归属女方。

案情回顾:

小许和小丽系夫妻。婚前小许独自出资买房并登记在自己名下。婚后,小丽父母出资为小丽买了套房子,还出具书面协议表明只赠与小丽。另外,二人签订婚内财产协议,约定财产归各自所有,之后小丽用婚前积蓄又买了套房。后来小许将自己名下一套房产过户给小丽。离婚时,双方协商一致将另一套共有房产也归小丽。但小许事后反悔,对这些房产归属产生争议。

案情分析:

1、小许婚前购买且登记在其名下的房子,依据不动产登记生效规则,属于小许婚前个人财产。
2、小丽父母婚后出资买房并明确只赠与小丽,此房产归小丽个人所有。
3、夫妻有婚内财产约定,小丽用个人财产买房,该房归小丽。
4、小许将名下房产过户给小丽,完成产权变更,房子归小丽。
5、离婚协商一致将房子归小丽,约定有效。
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