利用假房产证骗取买房要怎么办
- 律师解析
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1.若遇到利用假房产证骗取买房的情形，应立刻向公安机关报案，此行为涉嫌诈骗犯罪，公安机关会开展侦查，追究犯罪嫌疑人刑事责任。
2.买房者要迅速收集相关证据，像购房合同，它明确了房屋买卖的各项条款；
转账记录，能显示资金流向；
与诈骗方沟通的聊天记录，可从中了解诈骗过程及细节等。
3.在民事方面，若已签订房屋买卖合同，因存在欺诈，买房者有权请求撤销合同。
撤销权需在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使。
合同撤销后，买房者要返还房屋，若已入住，需合理评估使用期间的费用等；
卖房者应返还购房款及相应利息。
同时，买房者还可要求卖房者赔偿因欺诈造成的损失。
整个过程要密切留意法律程序，切实维护自身合法权益。
案情回顾:
小许打算买房，经中介介绍与小李签订了购房合同，并支付了购房款。入住一段时间后，小许发现小李提供的房产证是假的。小许认为小李的行为构成欺诈，要求撤销合同并返还购房款及利息；而小李则称自己也是受害者，不承认欺诈。双方就此产生争议。
案情分析:
1、小李利用假房产证骗取小许购房款，此行为涉嫌诈骗犯罪，小许应立刻向公安机关报案，由公安机关开展侦查，追究小李刑事责任。
2、小许需迅速收集购房合同、转账记录、与小李的聊天记录等相关证据。在民事方面，因存在欺诈，小许有权在知道欺诈事由之日起一年内请求撤销合同。合同撤销后，小许返还房屋，小李返还购房款及利息，小许还可要求小李赔偿损失。
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