小产权房离婚分割双方都拒绝拿钱怎么办
- 律师解析
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1.小产权房因无合法产权证书，分割有其特殊性。
若双方都不愿拿钱，首先尝试协商，明确双方对房屋实际居住使用等需求，重新权衡经济补偿等方案。
例如，了解双方对房屋使用时间的预期、是否有子女居住需求等，以此来调整补偿额度和方式。
2.协商不成则考虑诉讼。
法院会综合多因素判定分割方式，如房屋来源，是购买、自建还是继承所得；
双方居住情况，居住时长、是否有稳定居住环境等；
对房屋贡献，包括出资、装修等。
若一方长期居住使用房屋，可能判归其所有，由其给另一方合理经济补偿。
3.确定补偿金额时，参考房屋现有价值，可找专业评估机构评估，还参考当地类似房屋租赁价格。
若双方都无支付能力，可暂不进行金钱补偿，待一方有能力时再支付，或通过房屋实际使用权益平衡双方利益，如一方享有优先居住权等。
总之，借助法律手段依具体情况公平解决分割争议。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，二人婚内购买了一套小产权房。现二人离婚，对于该小产权房的分割产生争议。双方都不愿拿钱补偿对方，希望获得房屋。二人尝试协商，却因对房屋使用需求和经济补偿方案分歧过大未能达成一致，于是决定通过诉讼解决。
案情分析:
1、法院在判定分割方式时，会综合考虑房屋来源（本案是购买所得）、双方居住情况、对房屋的贡献等因素。若一方长期居住使用该房屋，可能会将房屋判归其所有，由其给予另一方合理经济补偿。
2、确定补偿金额时，会参考房屋现有价值，可找专业评估机构评估，也会参考当地类似房屋租赁价格。若双方都无支付能力，可暂不进行金钱补偿，待一方有能力时再支付，或通过房屋实际使用权益平衡双方利益。
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