房地产公司是否可以将项目转卖
- 律师解析
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1.房地产公司能转卖项目，但要依规进行。
项目转卖会涉及合同权利义务转移。
2.先查原始合同，若有禁止转让条款，不能擅自转卖。
3.转卖需办手续，像到相关部门备案登记。
未经合法手续转卖，易引发纠纷，损害交易方利益。
4.新接手方要了解项目现状，如土地情况、规划许可等。
5.转卖要符合相关法律，否则会面临行政处罚等后果。
合法合规转卖要严格按程序操作。
案情回顾:
房地产公司A欲将一项目转卖给公司B。公司A未仔细查看原始合同，在未确认是否有禁止转让条款的情况下，就与公司B达成转卖意向。双方也未到相关部门办理备案登记手续便进行了交易。公司B在接手项目后，发现土地存在部分抵押情况，而公司A此前并未告知。双方因此产生纠纷，公司B认为自己权益受损。
案情分析:
1、公司A未查看原始合同就转卖项目，若合同中有禁止转让条款，其转卖行为违反合同约定。
2、转卖未办理备案登记手续，不符合规定，易引发纠纷，损害了交易方公司B的利益。
3、公司B未充分了解项目现状，对土地抵押情况不知情，在交易中存在疏忽。此次转卖未严格按程序操作，不符合相关法律规定，可能面临行政处罚等后果。
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