农村土地使用70年不变到期如何处理
- 律师解析
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1.农村土地并非使用70年不变。
它分为多种类型，像耕地、草地、林地等。
其中，耕地承包期通常是三十年。
草地承包期一般在三十年至五十年。
林地承包期大概为三十年至七十年。
2.承包期到了之后，土地承包经营权人依据农村土地承包法律规定继续承包。
意思是，承包期满，原承包关系延续，承包地不会被收回。
承包方能够继续按原来的承包方式和条件使用土地，不用重新签承包合同等额外手续。
3.不过，要是在承包期内出现法定特殊情形，比如承包方全家都迁入设区的市且转为非农业户口等，村集体就有权利收回承包地。
案情回顾:
小许是某村村民，承包了村里的耕地，承包期三十年。承包期快满时，小许认为土地承包应70年不变，村里无权收回。而村集体认为耕地承包期就是三十年，期满虽可继续承包，但手续待协商。同时，小胡一家在承包期内迁入设区的市并转为非农业户口，村集体欲收回其承包地，小胡却觉得不应收回。
案情分析:
1、根据法律规定，农村耕地承包期通常为三十年，并非70年不变。承包期届满后，土地承包经营权人可按规定继续承包，原承包关系延续，一般无需额外手续。所以小许认为70年不变无法律依据。
2、若承包期内承包方全家迁入设区的市且转为非农业户口，属于法定特殊情形，村集体有权收回承包地。因此，村集体收回小胡家承包地的行为合法。
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