民法典中房管所撤销购房合同要多久
- 律师解析
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1.房管所不是撤销购房合同的主体，一般不会出现它撤销合同的情况。
2.购房合同撤销有法定情形，像重大误解签订、一方欺诈或胁迫另一方签订等。
合同撤销权有行使时间限制，一般是当事人知道或应知道撤销事由起一年内，经对方催告在合理期限未行使，撤销权就没了。
3.通过诉讼撤销合同，简易程序一般三个月审结，普通程序通常六个月，特殊情况能延长。
多久能撤销要根据案件事实、证据和法律程序定。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同后，小朱以签订合同时存在重大误解为由，要求房管所撤销该购房合同。房管所表示自己并非撤销购房合同的主体，拒绝了小朱的请求。小朱遂向法院提起诉讼，要求撤销合同，小李则认为小朱的撤销权已过行使期限。
案情分析:
1、房管所并非撤销购房合同的适格主体，其拒绝小朱的请求符合规定。购房合同的撤销需依据法定情形，小朱以重大误解为由有一定依据，但需法院认定。
2、合同撤销权有行使时间限制，若小李能证明小朱知道或应当知道撤销事由起已超过一年，且经催告在合理期限未行使，小朱的撤销权消灭。诉讼中，法院将按程序根据案件事实和证据进行审理。
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