别人租地我建厂房归谁所有
- 律师解析
-
1.此情况涉及租赁与添附法律问题。
土地归出租方，你仅有租赁权。
2.厂房所有权分情况而定。
经出租方同意且合同有约定，按约定处理；
无约定则看具体情形。
不可移动的附合部分通常归出租方，出租方要给你包括建造费等的补偿；
可移动部分如设备归你。
3.建议与出租方明确厂房归属及后续处理，像租赁期满或提前解约时厂房的处置，避免纠纷。
4.若已建好厂房有争议，先协商，协商不成走法律途径。
案情回顾:
小朱租赁小胡的土地用于建设厂房。厂房建好后，双方就厂房所有权归属产生争议。小朱认为自己出资建造，厂房应归自己；小胡则觉得土地是自己的，厂房理应归自己。双方在租赁合同中未明确约定厂房归属，对于不可移动的附合部分和可移动设备的处理也没有说明。
案情分析:
1、此情况涉及租赁与添附法律问题，土地归小胡，小朱仅有租赁权。厂房所有权需分情况处理，因双方无约定，不可移动的附合部分通常归小胡，小胡要给小朱包括建造费等的补偿；可移动部分如设备归小朱。
2、建议小朱与小胡明确厂房归属及后续处理，像租赁期满或提前解约时厂房的处置，避免纠纷。若协商不成，可走法律途径解决争议。
0
问题没解答? 125355人选择咨询律师
别人租地我建厂房归谁所有
一键咨询
