全款买的商铺开发商烂尾了怎么办
- 律师解析
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1.可按《民法典》规定，解除购房合同，要求开发商返还已付房款、利息，赔偿损失。
2.书面通知开发商解除合同并退款，协商不成可起诉。
诉讼时需提供购房合同、付款凭证等证据。
3.法院判决后，若开发商不履行，可申请强制执行。
4.若开发商破产，及时向管理人申报债权，参与财产分配。
5.关注当地政府对烂尾楼的措施，监管资金可能用于续建，保障自身权益。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同并支付了房款。然而，开发商因资金问题导致楼盘烂尾，无法按约定时间交房。小朱认为开发商违约，依据《民法典》要求解除购房合同，返还已付房款、利息并赔偿损失。小朱书面通知开发商解除合同退款，但双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、小朱按《民法典》规定，有权解除购房合同，要求开发商返还已付房款、利息并赔偿损失。小朱书面通知开发商解除合同并退款，若协商不成可通过起诉解决，诉讼时需提供购房合同、付款凭证等证据。
2、若法院判决后开发商不履行，小朱可申请强制执行。若开发商破产，小朱应及时向管理人申报债权参与财产分配，同时关注当地政府对烂尾楼的措施，利用监管资金保障自身权益。
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