子女能赠与房产给父母吗
- 律师解析
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1.子女能将房产赠与父母，这构成赠与合同关系。
2.双方要签书面赠与合同，写明房产信息和赠与意愿。
之后办理过户登记，按《民法典》，不动产经登记才生效。
3.过户时，双方带身份证、房产证、赠与合同等材料到登记机构申请。
机构审核材料，符合规定就把房产登记到父母名下。
4.办理前确保房产无抵押、查封等限制。
赠与完成后一般不能撤销，除非受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益。
案情回顾:
小朱想将自己名下一套房产赠与母亲小静。双方签订了书面赠与合同，明确了房产具体信息及赠与意愿。办理过户时，他们携带身份证、房产证、赠与合同等材料前往登记机构。然而，登记机构在审核中发现该房产存在抵押情况。小朱称抵押已处理，但无相关证明，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，子女将房产赠与父母构成赠与合同关系，双方需签订书面赠与合同并办理过户登记，不动产经登记才生效。本案中小朱和小静已签订合同，但房产存在抵押问题，不符合办理过户条件。
2、办理房产赠与过户前应确保房产无抵押、查封等限制，且赠与完成后一般不能撤销，除非受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益。小朱需先解决抵押问题才能顺利完成赠与过户。
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